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关于㮾梨公租房长沙经开区项目公司已公开招租确定意向承租人的最后一批商铺交付实施方案的公示
2019-06-19 16:35:08   来源:   评论:0 点击:

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鉴于㮾梨公租房最后一批33个商铺的周边配套即将竣工,基本具备交付条件,本着尊重历史、尊重事实的原则,为顺利推进该批商铺的交付工作,特

  鉴于㮾梨公租房最后一批33个商铺的周边配套即将竣工,基本具备交付条件,本着“尊重历史、尊重事实”的原则,为顺利推进该批商铺的交付工作,特将实施方案公示如下。
  一、选铺时间:2019年 6月25日上午9:30。
  二、交付地点:长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心会议室(公租房㮾梨一期13#栋110房)。
  三、交付标的:按㮾梨公租房商铺现状交付最后一批33个商铺(详见附件)。
  四、交付对象:按长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司(原名长沙经济技术开发区工程建设开发有限公司,以下简称项目公司)核对确认的37个意向承租人(以下或称中签人),每个中签人限选一个商铺,依据其中签号依次安排。
  五、交付事项相关说明:
  (一)资格审核:中签人务必在2019年 6月25日上午9:00之前到达交付地点并完成资格审核,未按规定时间完成资格审核的中签人,其中签号及意向承租人资格自动失效,今后不再受理,请大家相互转告。资格审核依据项目公司最终书面确定的《公租房商铺保证金余额明细表》,对中签人的贰万元保证金收据原件《榔梨公租房门面抽签结果确认书(保留承租资格)》原件、身份证原件(或委托代理人身份证原件、签字按手印的委托代理授权书原件)和中签号等证明材料一一进行审核,通过资格审核者方可按中签号依次安排选取商铺。
  (二)选铺范围:最后一批33个空置商铺中的3个已于2014年由项目公司完成选铺工作,不在本批次选铺范围。剩余的30个空置商铺按中签号依次安排选铺,可选商铺为11#栋1-18号、12#栋1-5号、23#栋4号、24#栋3-4号及6-9号,大部分为两层。所有商铺没有相关产权证明,面积均以实测报告为准。
  (三)选铺规则:通过资格审核的中签人根据《管委会备忘录》(〔2013〕96号)及项目公司2013年10月《公租房门面出租方案公示》确定的规则,按照中签号依次安排在可选商铺范围内进行选取交付。通过资格审核的中签人须按时到选铺现场选铺,且每个中签人选择时间不超过5分钟,5分钟内未做出选择的自动取消选铺承租资格,按中签号依次安排选铺,直至选铺工作全部结束。因本批次为㮾梨公租房最后一批商铺的交付,选铺结束后,未选到商铺的中签人不再保留选铺承租资格,贰万元保证金在选铺结果确定次日起7个工作日内凭保证金收据原件不计息返还。选铺结果自选铺结束次日起,在ju111net九州登录门户网站及商铺所在地向社会公示三天(2019年6月27日至6月29日),公示期满,且公示期内无异议的,则按公示结果办理后续手续;有异议的,则按异议处理结果办理。
  (四)合同租期及租金标准:参照原有交付规则本次交付的空置商铺合同期限为三年,选铺结果确定后次日起的5个工作日内签订租赁合同,第一年前两个月为装修期免租金。租金按照不低于2019年1月15日经第三方专业机构出具的评估价格执行。合同期满,根据《公租房资产管理暂行办法》规定另行制定招租方案,承租方在同等条件和符合甲方业态调整定位的前提下享有优先承租权。
  (五)特别要求:1.所有商铺不得转租、分租、分割经营,不得办理除承租人以外的他人营业执照;2.为进一步提升公租房入住企业员工生活品质,完善生活配套,改善生活环境,所有商铺必须合法合规经营,禁止从事非法经营活动;3.公租房区域属于人口密集区,所有商铺禁止从事易燃易爆品及有毒有害危险化学品等可能危及公共安全的生产经营活动,禁止经营有污染环境、扰民等的项目和业态;4.经营活动所需办理的消防、环保、卫生健康、食品药品安全、城管、广告等行政许可或备案手续,均由承租人自行负责;5.涉及房屋租赁登记手续、房屋租赁的所有税费、消防报建及验收等相关手续、房屋装饰装修所有审批验收手续及费用等均由承租方自行到相关部门进行办理和自行承担;6.承租人自行经营、自担风险,租赁期间不接受任何理由的降低(或免除)租金或延迟缴纳租金等的请求;7.租赁期间,承租人需要退出的,不得自行转租,所有退出商铺由公租房中心无条件收回;8.承租人按合同约定自行缴纳相关税费、水电气、网络、有线电视、停车、物业服务等费用。
  (六)合同签订与装修:1.选铺结果确定后,已选铺意向承租人凭相关证明材料在规定时间内到公租房㮾梨一期13#栋1楼110室签订商铺租赁合同,承租人凭租赁合同办理物业管理相关手续;2.合同期满后装修费及其他所有费用不予补偿,装修物按合同约定处理;3.商铺租金按合同约定支付;4.物业费暂按每月4.2元/㎡的标准缴纳,如有调整另行通知;5.商铺装饰装修必须遵守相关规定和行业标准,不得破坏承重结构,不得造成房屋安全隐患,不得影响邻近租户经营。
  (七)其他事项
  1.本方案在正式选铺日前在ju111net九州登录门户网站和商铺所在地向社会公示三天(2019年6月20日至6月22日)
  2.本次集中交付完成后,如有剩余空置商铺,将按照《公租房资产管理暂行办法》规定由公租房中心组织公开招租,具体方案另行制订。
  3.对此次选铺过程进行全程摄像。
  4.已组织中签人于2019年3月16日至17日到现场看铺,并签领相关资料。
  六、交付流程
  (一)资格审核:核对身份证件、《榔梨公租房门面抽签结果确认书(保留承租资格)》、2万元保证金收据、中签号、委托代理授权书等资料,填写《㮾梨公租房商铺中签人选铺资格审核表》。
  (二)现场选铺:组织中签人按中签号依次安排选铺。
  (三)登记确认:已选定商铺的中签人填写《㮾梨公租房商铺选定登记确认表》,自愿放弃的,则填写《自愿放弃承诺书》。
  (四)缴费:选铺结果确定后,已选定商铺的中签人务必凭《缴费通知单》在规定时间内缴纳相应的费用并领取《商铺交付通知单》,否则,视同自动弃权,商铺由公租房管理中心无条件收回。
公示时间:2019年6月20日至6月22日,共三天。
  特此公示,请相互转告!
 
  (联系人及联系电话:蔡先生15386488988;肖先生13054177367)
 
  附件:
  1.㮾梨公租房最后一批33个空置商铺基本信息表及平面图
  2.经项目公司确认的意向承租人名单
 
              长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心
                       2019年6月18日

附件:
/uploadfile/2019/0619/20190619043858393.pdf
/uploadfile/2019/0619/20190619043859381.pdf

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